同心区模型理论及其局限性

• 同心区模型理论是由社会学家EW Burgess在1925年创立的
• 基于对土地利用模式和芝加哥的社会团体
• 城市从CBD开始向外发展
• 类似和功能相关的活动将位于与CBD相同的距离
• 区域的形成是基于距离城市中心的可达性
• 城市分为5个同心区：

第一区中央商务区:

酒店、办公室、商业、其他商业活动)

II区过渡区：

灰色地带，土地用途转换的趋势

第三区低收入工作人群:

家庭/贫民窟

四区高收入居民:

白领/中产阶级家庭

通勤区:

在中心工作的人选择住在郊区

同心带模型理论中的区域

中央商务区

• 城市的社会和公民生活就在这一区域。
• 它包括购物区、酒店、办公楼、银行、剧院、批发中心和其他业务。
• 这些都是为它们的成功和效用寻找中心位置的用途。
• 公共用途应与周围地区等距离
• 简而言之，它还包含了城市的经济、政治和文化生活。
• 市中心还设有城市公园、婚姻殿堂、高等教育设施、医院。
• 沿该区边界的用途是批发市场，仓库，工业，不需要太多的面积。

过渡区

• 以工业和住宅用地混合模式为特点
• 这个区域是由区域和人口两个方面来确定的。就区域而言，它处于“地狱边境”(意味着它处于不确定的状态或过渡阶段或持续变化中)。
• 紧邻中央商务区，如果生意好，这是一个可以扩展的区域。在这个区域内，土地和财产是用来投机的。
• 它继承了不稳定性，吸引了同样处于转型期的人口。此外，它还可以通过土地用途的多样性和变化特征来识别。
• 住宅区也从这个区域开始。这个区域的其他特征是老建筑、公寓(多层建筑)、贫民窟和破旧的房屋。

低收入劳动人民区

• 低层住宅区
• “工人们”
• 纯正蓝领，靠近1区和2区的工厂
• 比CBD周边的过渡区更稳定
• 通常以种族社区为特征
• 向外扩张是因为来自过渡带的压力和蓝领工人要求更好的住房

高收入居民

• 它包含了大量的城市居民区。在同心圆模型理论中也被称为高级住宅区
• 在这一地区有装修精良、不分割、造价昂贵的高级住宅。
• 此外，该区域还包括具有高质量基础设施和社区设施的独立住宅和公寓楼。
• 在大多数情况下，这个区域可能是从城市的所有部分最容易到达的区域

上班族的区

• 伯吉斯已经处理好了第五区。在这个地区，所有的郊区社区都位于交通干线附近。
• 当增长发生时，广义图的每个内部区域都倾向于侵入下一个外部区域。
• 社会学家说，这是一个入侵——继承的过程。这一趋势的发展速度取决于城市的经济扩张和人口增长率。

同心区域模型的局限性

• 太简单和静态
• 历史和文化应用有限。
• 它是时代的产物。(1950年代)
• 该模式是为美国城市开发的，在其他地方的适用性有限。
• 对重建过程的无知